Протокол електронного аукціону

Найменування активів (майна)/права лота (склад лота): Продаж теплиці з вирощування овочів, квітів та інших тепличних культур в Черкаській області

Підприємство має потужності по виробництву овочів та ягід, а також їх зберігання: теплиці з опаленням (2 850 м2), теплиці весняно-осінні (6 000м2), що обладнані централізованою системою поливу та внесення добрив (фертигаційний вузол), а також боковими та верхніми системами провітрювання. Чотири холодильні камери загальною ємністю 40 т для зберігання продукції, а також овочесховище ємністю 200 т. Одне з виробничих приміщень має статус квасильно-засолювального пункту, що дає змогу в подальшому займатись виробництвом солінь (овочі, салати, гриби інше). Відповідно для засолювання є ємності з харчової нержавіючої сталі та бочки з харчового пластику. Наразі підприємство займається вирощуванням овочів і реалізує продукцію через мережі супермаркетів в Черкаській, Харківській, Київській, Полтавській та Кіровоградській областях. Є можливість працювати з національними рітейл операторами. Підприємство є платником ПДВ, що дає можливість в повній мірі працювати як з ФОП так із ТОВ, що є платниками ПДВ. Культури що вирощуються: огірки, томати, перці, кавуни, дині, цибуля, часник та інше. При бажанні можливе перепрофіліювання теплиці під вирощування квітів. Конкурентні переваги товару: завжди свіжі та якісні овочі в регіоні. Постачальники: насіннєвий матеріал та добрива використовуються здебільшого закордонного походження. Ринок та конкурентне середовище: Розмір ринку дозволяє збільшити виробництво овочів у 3-5 разів без суттєвих втрат у ціні продукції. Основною категорією споживачів продукції є регіональні мережі супермаркетів, а також ФОПи які мають від 4 та більше торгових точок. Товариство вже зайняло нішу на ринку преміальних овочів, але є можливість випускати і більш масовий продукт. Тренди ринку змушують збільшувати вимоги по якості до продукції, але це збільшує маржинальність такої продукції. Основним конкурентом є імпортери та домашні домогосподарства на пізніх строках, але конкуренція домогосподарств стає все меншою через посилення регулювання ринку з боку держави. Відмінність компанії від конкурентів є дуже широкий асортимент вирощуваної продукції, що дозволяє зменшувати кількість сезонних працівників і полегшувати збут продукції. Можливості та ризики бізнесу: ніша ранніх овочів неймовірно велика і конкурує в більшості своїй з імпортом, який не користується великим попитом у населення, але є завжди ризики недоотримати урожай через суб’єктивні (агротехніка, помилки у плануванні чи виробництві) або об’єктивні (несприятливі погодні умови) причини. Збут та просування: Продукція реалізується через мережі супермаркетів, з якими вже є сталі відносини та підписані договори. Для обробки відкритого ґрунту є всі необхідні навісні обладнання та транспортні засоби, які ними комплектуються: Трактор-бульдозер ДТ-75 Трактор-екскаватор ЮМЗ Трактор Т-25 Мототрактор Forte 12 к.с. Мотоблок Forte 10 к.с. На території господарства є декілька господарських споруди і велика кількість садового інвентаря, а також мебльований офіс з оргтехнікою та кімнати для перевдягання персоналу, пункт відеоспостереження, прохідна, кунг з дровяним опаленням для охорони на полях в літній період. Земельні ділянки: 1,1 га – оренда до 28.04.2030 1,4 га – оренда до 28.04.2030 2 га – право власності Будівлі і споруди: Овочесховище Квасильно-засолювальний пункт Господарські приміщення Тепличний блок 10х45 Тепличний блок 10х60 Тепличний блок 30х60 (3 блока) Котельня для тепличного комплексу Теплиці 10*45 8 блоків Теплиці 10х40 6 блоків Комунікації Під’їзні асфальтовані дороги з двох сторін до трьох воріт. На полях польові частково асфальтовані дороги, а також повністю асфальтовані по периметру поля. 10м від підприємства є ТП до якої під’єднане підприємство до 50 кВт. Газ відсутній. Воду отримуємо через свердловини, яких на території підприємства 6шт з водовиливом по 4м3/год. Глибина свердловин не потребує спецводокористування. На території є декілька зливних ям. Котельня загальною потужністю 900 кВт. Це три нових котла Altep по 300 кВт кожен і 4 теплоакумулятори по 7м3 кожний. На територію підприємства без проблем заїжджають вантажівки 20 т та більше, а також різного роду спецтранспорт. Огорожа є по всій території підприємства, а також 3 воріт. Територія обладнана камерами відеоспостереження, домофоном, інтернетом, що дозволяє в режимі онлайн завжди контролювати стан підприємств Нематеріальні активи Дозвіл UA71080470010093292-III-14 на викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами для об’єкта III групи Договори оренди на земельні ділянки. Від’ємне значення податкового кредиту ПДВ. Фінансово-економічні дані Стандарти та система ведення бухгалтерського обліку згідно Національних положень (стандарти) бухгалтерського обліку, програмне ліцензійне забезпечення BAF, MeDoc. Система оподаткування : Платник єдиного податку четвертої групи сільськогосподарський виробник Бухгалтерська довідка за основними засобами надається за запитом Фінансово-економічні данні надаються за запитом Окупність інвестицій до 3 роки. Є можливість масштабування підприємства у найближчий час на прилеглій території у 3 рази по площі закритого ґрунту, що нам вбачається найбільш рентабельним варіантом, а також розвивати направлення відкритого ґрунту. Особливу увагу потрібно приділити можливості вирощування квітів на зріз та садових, а також можливості вирощування медичного канабісу, що зараз стає актуальним. Пропозиція для інвестора: Предмет продажу: корпоративні права юридичної особи.

ПРОТОКОЛ ЕЛЕКТРОННОГО АУКЦІОНУ № CSD001-UA-20241216-86354